新城控股2020年營收同比增7成，“三條紅線”有兩條達(dá)標(biāo)

3月39日，極客網(wǎng)了解到，新城控股(601155.SH)在上周五晚間披露2020年度業(yè)績報告。2020年，新城控股實現(xiàn)營業(yè)收入1454.75億元（人民幣，下同），同比增長69.46%，歸屬于上市公司股東的凈利潤152.56億元，同比增長20.56%;扣非歸母凈利潤130.56億元，同比增長30.80%。

截至去年年末，公司總資產(chǎn)5377.53億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)505.91億元，分別比上年同期增長16.37%和31.65%。報告期末，公司共有352個子項目在建，在建面積為7797.67萬平方米。

在疫情影響、行業(yè)變動情況下，年報顯示，新城控股在銷售方面取得理想成績：完成了合同銷售金額2509.63億元，銷售面積2348.85萬平方米。此外，新城控股超額完成年初制定的全年新開業(yè)30座吾悅廣場的目標(biāo)，截至報告期末，新城控股旗下已開業(yè)吾悅廣場及委托管理在營商業(yè)項目達(dá)到100座，正式進(jìn)入百店時代，吾悅廣場已開業(yè)面積超940萬平方米。2020年新城控股商業(yè)運營總收入增長57.21億元，其中吾悅廣場商業(yè)運營總收入增長至56.70億元，同比上漲超過30%，平均出租率達(dá)99.54%。

業(yè)績突出離不開公司的核心競爭優(yōu)勢，即“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動的運作模式。據(jù)了解，該公司的主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，經(jīng)營模式以自主開發(fā)銷售為主。報告期內(nèi)，公司以上海為中樞，長三角為核心，現(xiàn)已基本完成全國重點城市群及重點城市的布局。截至報告期末，公司已進(jìn)入全國123個大中型城市。

報告期內(nèi)行業(yè)融資環(huán)境前松后緊，隨著“三道紅線”的新規(guī)出臺，融資監(jiān)管持續(xù)收緊。公司在強化現(xiàn)金管控的同時積極融資，緩解資金壓力。

年報顯示，公司在交易所平臺先后發(fā)行公司債、CMBS和應(yīng)收賬款A(yù)BS，募集資金80.94億元;在中國銀行間市場完成多筆超短期融資債券的發(fā)行，共募集資金30億元;在境外通過發(fā)行高級美元債券，募集資金8億美元。截至報告期末，公司整體平均融資成本為6.72%。

報告期末，該公司資產(chǎn)負(fù)債率為84.73%，比上年同期減2.16%;剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為 74.12%,;凈負(fù)債率為 43.65%; 現(xiàn)金短債比為1.68，僅資產(chǎn)負(fù)債率一條踩線。

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