2020年度凈利潤(rùn)同比增124.1%的背后，華潤(rùn)萬(wàn)象生活高度依賴母公司

3月30日，極客網(wǎng)了解到，港股公司華潤(rùn)萬(wàn)象生活(01209.HK)公布2020年業(yè)績(jī)公告。全年實(shí)現(xiàn)收入為人民幣(下同)67.8億元，按年增長(zhǎng)15.5%。其中，住宅物業(yè)管理服務(wù)板塊收入為38.8億元，按年增長(zhǎng)11.9%;商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理服務(wù)板塊為28.951億元，按年增長(zhǎng)20.8%。

年內(nèi)，實(shí)現(xiàn)毛利潤(rùn)為18.27億元，按年增長(zhǎng)93.9%。毛利率由2019年同期的16.1%上升至27.0%;凈利潤(rùn)8.18億元，同比增長(zhǎng)124.1%。每股股東應(yīng)占溢利為0.485元;公司每股核心股東應(yīng)占溢利0.484元。建議宣派末期股息每股0.132元。

合同建筑面積方面，截至去年底，集團(tuán)住宅物業(yè)管理服務(wù)的在管建筑面積為1.066億平方米;商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的已開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心建筑面積為610萬(wàn)平方米，已開(kāi)業(yè)寫(xiě)字樓建筑面積為150萬(wàn)平方米。

值得注意的是，極客網(wǎng)發(fā)現(xiàn)華潤(rùn)萬(wàn)象生活嚴(yán)重依賴母公司華潤(rùn)置地，業(yè)績(jī)離不開(kāi)母公司的助力。數(shù)據(jù)顯示，就物業(yè)管理服務(wù)方面，母企占華潤(rùn)萬(wàn)象生活在管面積約76.34%，項(xiàng)目數(shù)量占75.22%，收益約占81.55%。

此外，截至2020年底，集團(tuán)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)布局56個(gè)城市，已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目59個(gè);寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理業(yè)務(wù)布局37個(gè)城市，已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目23個(gè)。

截至2020年底，集團(tuán)銀行存款和現(xiàn)金總額106.79億元，較去年同期13.30億元大幅增加，主要由于首次公開(kāi)發(fā)售募集所得款項(xiàng)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流增加。集團(tuán)借貸為港幣6.2億元，而定息借貸為零。該等借貸主要用于支付上市前收購(gòu)歡樂(lè)頌香港的收購(gòu)對(duì)價(jià)。

針對(duì)2020年集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債率較去年同期85.5%降低50.8個(gè)百分點(diǎn)至34.7%的現(xiàn)象，華潤(rùn)萬(wàn)象生活表示，主要由于首次公開(kāi)發(fā)售募集現(xiàn)金增加導(dǎo)致資產(chǎn)總額增加。

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