中國(guó)奧園去年?duì)I收同比增超三成，預(yù)計(jì)明年“三道紅線”全達(dá)標(biāo)

3月30日，極客網(wǎng)了解到，港股公司中國(guó)奧園(03883.HK)發(fā)布2020年業(yè)績(jī)公告稱，該公司實(shí)現(xiàn)總營(yíng)業(yè)額約677.94億元(人民幣，下同)，同比增長(zhǎng)34.2%;毛利約170.09億元，毛利率25.1%;股東應(yīng)占凈利潤(rùn)約59.1億元，同比增長(zhǎng)41%;每股基本盈利218.84分;末期股息每股66分及特別股息每股11分，合共擬定股息為每股77分，同比增長(zhǎng)40%。

銷售業(yè)績(jī)方面， 集團(tuán)實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售金額約1330.1億元，同比增長(zhǎng)13%，逆勢(shì)圓滿完成2020年初設(shè)定的1320億元銷售目標(biāo)。截至2020年末，公司已簽約未確認(rèn)的合同銷售約1960億元。

土地儲(chǔ)備方面，2020年該集團(tuán)總建筑面積達(dá)5718萬(wàn)平方米(權(quán)益比71%)，總貨值約6208億元，計(jì)入城市更新項(xiàng)目后的總貨值約1.29萬(wàn)億元。其中，新增建筑面積約2015萬(wàn)平方米，新增可售貨值約2426億元。按貨值計(jì)算，通過收并購(gòu)方式占57%，招拍掛占27%，城市更新及其他占16%。新增項(xiàng)目的城市能級(jí)進(jìn)一步上升，其中一、二線城市約占新增可售貨值的70%。

截至2020年底，集團(tuán)擁有逾60個(gè)不同階段的城市更新項(xiàng)目，總規(guī)劃建筑面積4285萬(wàn)平方米，規(guī)劃可售面積約2246萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)額外提供可售貨值約6730億元，其中粵港澳大灣區(qū)占97%，約6552億元。2020年，為實(shí)現(xiàn)土儲(chǔ)擴(kuò)容和利潤(rùn)水平的雙豐收奠定良好基礎(chǔ)，10個(gè)城市更新項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)化，其中8個(gè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入土地儲(chǔ)備，帶來可售貨值約382億元。

值得注意的是，財(cái)報(bào)顯示2020年，中國(guó)奧園資產(chǎn)總額約為3256.78億元，負(fù)債總額約為2714.26億元，流動(dòng)比率為1.4?？偓F(xiàn)金700.25億元，有息負(fù)債1149億元。

從“三道紅線”來看，中國(guó)奧園執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁、首席財(cái)務(wù)官(CFO)陳志斌表示，公司的財(cái)務(wù)指標(biāo)在2021年到2023年將持續(xù)優(yōu)化，負(fù)債率會(huì)持續(xù)下降，目前，中國(guó)奧園的現(xiàn)金短債比1.3倍，剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率78%，凈負(fù)債率82.7%。預(yù)計(jì)到2022年之前“三道紅線”將全部達(dá)標(biāo)。

此外，財(cái)報(bào)顯示，于2020年底，集團(tuán)銀行及其他借款約為809.53億元，優(yōu)先票據(jù)及公司債券約為339.20億元。該集團(tuán)現(xiàn)金及銀行存款、結(jié)構(gòu)性存款約為525.04億元及零元。于2020年底，集團(tuán)受限制銀行存款約為175.22億元，該筆款項(xiàng)主要用來獲取銀行貸款。

截至今日收盤，中國(guó)奧園股價(jià)報(bào)于8.71港元，漲幅為14.15%。

生成海報(bào)

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請(qǐng)進(jìn)一步核實(shí)，并對(duì)任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對(duì)有關(guān)資料所引致的錯(cuò)誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個(gè)人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁(yè)或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)及時(shí)向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實(shí)情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會(huì)依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí)，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。