保利附屬以30.27億元競得浙江臺(tái)州商住用地，溢價(jià)率34.95%

6月10日，極客網(wǎng)了解到，昨日早上9點(diǎn)，浙江臺(tái)州路橋區(qū)鳳棲社區(qū)地塊進(jìn)入網(wǎng)拍。

最終，保利浙南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以上限價(jià)格30.27億元(人民幣，下同)競得該地塊，成交樓面價(jià)5379元/㎡，溢價(jià)率34.95%，競無償返還人才住宅建筑面積5.59萬㎡。

據(jù)了解，該地塊出讓面積22.11萬㎡，其中分?jǐn)傋≌玫孛娣e19.1萬㎡，商業(yè)用地面積2.08萬㎡，辦公用地面積9241.2㎡。綜合容積率2.55，建筑面積56.28萬㎡。土地用途是城鎮(zhèn)住宅用地(普通商品房)/商業(yè)、辦公。

該地塊位于臺(tái)州路橋鳳棲社區(qū);北至規(guī)劃道路、東至財(cái)富大道、西至桐嶼大道及用地界線、南至南山路及用地界線，共分5個(gè)地塊。

具體來看，1號(hào)~5號(hào)地塊總體開發(fā)建設(shè)，包括但不限于安置住宅1142套、人才用房2300套、商業(yè)用房、雙創(chuàng)辦公用房、商品住宅、九大場景配建設(shè)施、代征道路、代征綠地等。

有關(guān)臺(tái)州市路橋新城開發(fā)管理委員會(huì)回購內(nèi)容：安置住宅設(shè)置在1號(hào)地塊、3號(hào)地塊，回購價(jià)格按照9500元/平計(jì)，回購套數(shù)1136~1142套，其中必須滿足60平2300套、90平18套、120平600套、140平18套、180平2200套。地下機(jī)動(dòng)車標(biāo)準(zhǔn)停車位818個(gè)，回購單價(jià)10萬元/個(gè)。

此外，根據(jù)要求，競得人還需在實(shí)施單元內(nèi)無償配建15班制幼兒園一個(gè)(含3班幼托)，建筑面積不少于6000㎡，用地面積不少于6300㎡。

需在5號(hào)地塊建設(shè)TOD集中式商業(yè)面積不小于3.8萬㎡，其中，地上商業(yè)不少于3萬㎡，地下商業(yè)不少于8000㎡，不得分割轉(zhuǎn)讓。

另悉，保利地產(chǎn)在6月8日發(fā)布的公告顯示，公司近期新增加房地產(chǎn)項(xiàng)目16個(gè)，用地面積合計(jì)123.44萬平方米，需支付價(jià)款合計(jì)149.8億元。

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