房價(jià)即將面臨新一輪暴漲 定罪45萬億言之過早

文｜ 晨曦

2月23日訊，自2月17日起，2017年的45萬億固定投資目標(biāo)被頻頻刷屏，截至到目前為止，仍不斷有行業(yè)專家學(xué)者對這45萬億進(jìn)行深度解說，而作為吃瓜的群眾更是憂心忡忡，生怕手中的一塊錢秒變一毛錢。

近日，《華夏時(shí)報(bào)》記者根據(jù)各省公布的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，至今中國已有23個省公布了2017年固定資產(chǎn)投資目標(biāo)，累計(jì)投資超過40萬億元，如加上尚未公布的省份，今年投資不少于45萬億。

消息一出，立即引起熱議，其中討論最多的便是：手中的錢又要貶值了嗎？貨幣購買力又要下降了嗎？房價(jià)又要暴漲了嗎？總之一切與錢相關(guān)的，瞬間便能成為輿論的焦點(diǎn)。

2008年的4萬億與2017年的45萬億有何不同

有不少人認(rèn)為，45萬億一旦被投放，那么市場上的貨幣必將貶值，畢竟2008年的4萬億就是活生生的例子，但事實(shí)真的如此么？

其實(shí)，細(xì)讀《華夏時(shí)報(bào)》發(fā)出的內(nèi)容便會明白，大多數(shù)人都是在斷章取義，所謂的45萬億投資只是地方政府固定資產(chǎn)投資目標(biāo)，而并非實(shí)際完成額，此外，這與2008推出的4萬億兩者之間有著天壤之別。

2008的4萬億并非真的固定資產(chǎn)投資，而是當(dāng)年年底出臺的經(jīng)濟(jì)刺激政策，而這筆錢也是由中央財(cái)政額外出錢的，地方政府再配套的，這才是真正意思上的刺激，主要用于了保障性住房、民生工程和基礎(chǔ)設(shè)施、社會事業(yè)發(fā)展、生態(tài)工程以及2008年的汶川災(zāi)后重建等方面。

然而許多人卻并沒有理解中央菜財(cái)政的良苦用心，反之責(zé)怪4萬億導(dǎo)致產(chǎn)能過剩，房價(jià)飆升，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級受阻等，事實(shí)上，真正導(dǎo)致這些后果的其實(shí)是2008年年底開始的極度寬松貨幣政策。

那么，今年的45萬億又是咋回事呢，它的威力真的有那么大，直接牽動著數(shù)億群眾的心嗎？

答案是，當(dāng)然，它的確足矣讓眾多人開始寢室難安，但至于威力嘛，還真沒那么大。業(yè)內(nèi)人士明確表示：“45萬億不算什么，今年固定資產(chǎn)投資可能遠(yuǎn)超過45萬億。”

知名財(cái)經(jīng)評論家葉檀發(fā)文稱，中國固投基數(shù)很高，2015年全社會固定資產(chǎn)投資是56萬億，2016年是59萬億，只要今年固定資產(chǎn)投資增速超過較低的2016年的8%，2017年的固定資產(chǎn)投資就將輕松超過60萬億元。并且，2013年之前，固定資產(chǎn)投資增速每年都超過20%．

此外，他還表示：固定資產(chǎn)投資可以穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長，但可怕的是虧損與高負(fù)債。投資并不一定帶來通脹，無效的投資才會帶來通脹。

房價(jià)即將暴漲 笑話還是認(rèn)真的？

如今的房價(jià)漲還是跌，其實(shí)大家都已心知肚明，只不過短期內(nèi)不會呈現(xiàn)出大漲大跌的情況，畢竟，這不是短期就能解決的事情。而那些擔(dān)心45萬億會導(dǎo)致房價(jià)暴漲的人也盡管把心放到肚子里。

知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家黃生表示：“這次地方政府公布的45萬億固定資產(chǎn)投資目標(biāo)，是計(jì)劃內(nèi)的，不是額外刺激的，而且這是目標(biāo)，目標(biāo)意味著什么？僅僅是計(jì)劃，上報(bào)未必會被通過，通過也未必能有錢，有錢也未必能如期開工，如期開工，也未必能當(dāng)年完工。”不僅如此，地方政府上報(bào)目標(biāo)的時(shí)候，往往都夸大幾倍，是非常正常的，否則上面發(fā)改委又一砍，還不知道能剩下多少。

另一方面， 45萬億只是地方政府上報(bào)的計(jì)劃數(shù)字，即便是地方政府想大干快上，但是地方政府并沒有掌握印鈔權(quán)，印鈔權(quán)還是在央行，央行如果不啟動大馬力印鈔，不進(jìn)行極度寬松的貨幣政策，地方政府就難以無米之炊。所以，目前而言，這45萬億不外乎也就是雷聲大雨點(diǎn)小，而至于會引發(fā)房價(jià)的暴漲，也不過是口口相傳，炒出來的而已。

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