重塑設(shè)施管理的7種智能建筑技術(shù) | 千家分享

7種智能建筑技術(shù)，重塑智能設(shè)施管理

在過(guò)去的十年中，智能建筑技術(shù)已經(jīng)改變了設(shè)施管理的各個(gè)方面。從BIM的引入和發(fā)展，到人工智能的進(jìn)步，設(shè)施管理人員比以往任何時(shí)候都擁有更多的工具。

以下技術(shù)已經(jīng)重塑或正在繼續(xù)重塑設(shè)施管理部門(mén)。讓我們來(lái)分析一下智能建筑的真正組成部分吧。

智能建筑的定義

智能建筑可以被認(rèn)為是那些利用技術(shù)(包括硬件和軟件)作為一種更有效和高效運(yùn)營(yíng)手段的建筑。這包括任何可以提高建筑居住者生產(chǎn)力的東西，一直到分析功能，幫助建筑物更可持續(xù)地運(yùn)行，從環(huán)境角度來(lái)說(shuō)。

智能建筑在全球范圍內(nèi)呈上升趨勢(shì)，江森自控2019年的一份報(bào)告發(fā)現(xiàn)，全球近三分之二的組織正計(jì)劃增加對(duì)智能建筑技術(shù)的投資，并不斷向前發(fā)展。這種對(duì)智能建筑技術(shù)的承諾反映在不斷增長(zhǎng)的市場(chǎng)規(guī)模上，預(yù)計(jì)到2028年將增長(zhǎng)5倍。

Infogrid的一項(xiàng)研究表明，智能建筑技術(shù)可以對(duì)居住者產(chǎn)生切實(shí)的影響，在這種情況下，是指大流行后建筑物的空氣質(zhì)量和重返辦公室的情況。研究發(fā)現(xiàn)，在接受調(diào)查的員工中，近60%的人表示，如果對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測(cè)和跟蹤，他們會(huì)更愿意回到工作崗位。

什么是智能設(shè)施管理?

智能設(shè)施管理利用數(shù)據(jù)、自動(dòng)化和新技術(shù)，使建筑物能夠更經(jīng)濟(jì)高效地運(yùn)行，減少維護(hù)問(wèn)題，同時(shí)為居住者提供更好的整體體驗(yàn)。設(shè)施經(jīng)理越來(lái)越希望將智能技術(shù)融入到日常工作中，并不斷向前發(fā)展。

智能建筑技術(shù)的類(lèi)型

1、虛擬現(xiàn)實(shí)(VR)

虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在多個(gè)領(lǐng)域給設(shè)施管理人員提供了幫助。虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)可以在一個(gè)空間內(nèi)進(jìn)行演練，使設(shè)施管理人員能夠更容易地發(fā)現(xiàn)潛在的問(wèn)題，并幫助更好地可視化空間的資產(chǎn)和布局。這些工具在施工前和施工后都十分有用。

在前者的情況下，虛擬現(xiàn)實(shí)幫助設(shè)施經(jīng)理從運(yùn)營(yíng)的角度識(shí)別潛在的問(wèn)題領(lǐng)域——建筑師可能沒(méi)有想到的問(wèn)題；而在施工后，虛擬現(xiàn)實(shí)使設(shè)施經(jīng)理能夠更好地將其所獲得的數(shù)據(jù)與有問(wèn)題的資產(chǎn)聯(lián)系起來(lái)。

設(shè)施經(jīng)理還可以使用虛擬現(xiàn)實(shí)軟件來(lái)執(zhí)行動(dòng)態(tài)質(zhì)量檢查，以及內(nèi)部設(shè)計(jì)/可訪問(wèn)性審查。例如，總部位于紐約的IrisVR等企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始開(kāi)發(fā)可以與建筑和FM行業(yè)相結(jié)合的軟件，一個(gè)典型的例子是促進(jìn)入住前評(píng)估。

2、人工智能(AI)

人工智能(AI)在設(shè)施管理中有著廣泛的應(yīng)用。例如，使用人工智能軟件，智能建筑可以使用歷史數(shù)據(jù)來(lái)“學(xué)習(xí)”建筑物內(nèi)各種支持物聯(lián)網(wǎng)的設(shè)備顯示的典型輸出、讀數(shù)和信號(hào)。使用這些數(shù)據(jù)作為基準(zhǔn)，人工智能軟件能夠標(biāo)記異常，或者在某些情況下，甚至可以自行糾正情況。

以前耗時(shí)、費(fèi)力的任務(wù)，如計(jì)劃預(yù)防性維護(hù)、分析勞動(dòng)力支出和批準(zhǔn)工作訂單，都可以通過(guò)機(jī)器學(xué)習(xí)和人工智能軟件實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化。這類(lèi)軟件還幫助設(shè)施管理人員大幅減少能源支出。預(yù)測(cè)趨勢(shì)分析可以實(shí)時(shí)節(jié)約能源，例如，人工智能根據(jù)可用的歷史數(shù)據(jù)，在不活動(dòng)的時(shí)期自動(dòng)關(guān)閉供暖。

3、建筑信息模型(BIM)

BIM是一個(gè)全方位的3D環(huán)境，其可以幫助專(zhuān)業(yè)人員在建筑生命周期的所有階段，從設(shè)計(jì)到運(yùn)營(yíng)，更協(xié)作地工作，并降低成本。BIM利用一個(gè)集中的信息結(jié)構(gòu)，通過(guò)其一切都可以進(jìn)行。這簡(jiǎn)化了操作，減少了錯(cuò)誤、重復(fù)工作和不必要的差異的風(fēng)險(xiǎn)。

作為設(shè)施管理的一項(xiàng)功能，BIM正被用于改進(jìn)安全建模，例如，建立火災(zāi)和人群安全風(fēng)險(xiǎn)、加快故障修復(fù)和一般維護(hù)、提高成本節(jié)約，并提供對(duì)設(shè)施更大的整體可見(jiàn)性，所有相關(guān)數(shù)據(jù)都保存在一個(gè)易于訪問(wèn)的位置。

4、增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)(AR)

增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)(AR)通常被歸為“虛擬現(xiàn)實(shí)”的總稱，但它們實(shí)際上是兩種截然不同的技術(shù)。VR指的是創(chuàng)建一個(gè)完全虛擬的、模擬的環(huán)境，而AR則利用現(xiàn)有的空間，用模擬資產(chǎn)覆蓋它，或增強(qiáng)它。

虛擬現(xiàn)實(shí)軟件有助于可視化建筑師的計(jì)劃，而增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)技術(shù)能瀏覽部分完成的建筑，并通過(guò)在已有的基礎(chǔ)上添加虛擬的視覺(jué)表示來(lái)查看建筑在完成時(shí)或在更開(kāi)發(fā)的階段會(huì)是什么樣子。在FM的背景下，AR是目前更有用、更實(shí)用的軟件應(yīng)用。其已經(jīng)在設(shè)施管理領(lǐng)域有多種應(yīng)用，包括:支持營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)提供的旅游

Resonai公司的一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，F(xiàn)M專(zhuān)業(yè)人士對(duì)AR的最常見(jiàn)用途是通過(guò)使用游覽和演練來(lái)幫助其營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)，占了20%的使用量。雖然AR目前是FM中的主要應(yīng)用，但在不久的將來(lái)，其可能會(huì)被其他應(yīng)用程序所取代，例如智能和預(yù)測(cè)性維護(hù)。

增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)技術(shù)的這一方面被稱為“智能維護(hù)和維修”(smart maintenance and repair)，其能使管理人員穿過(guò)空間，并在視覺(jué)上標(biāo)記出損壞的電子設(shè)備。像Vera Maintenance Manager這樣的創(chuàng)新軟件應(yīng)用程序甚至可以優(yōu)先處理問(wèn)題，用各種顏色的“危險(xiǎn)標(biāo)志”表明需要解決的問(wèn)題的緊迫性。雖然這種AR應(yīng)用目前只占整個(gè)行業(yè)AR使用的10%多一點(diǎn)，但據(jù)認(rèn)為，在相對(duì)不久的將來(lái)，這個(gè)數(shù)字可能會(huì)上升到45%以上。

對(duì)于大型辦公大樓，AR導(dǎo)航將被證明是一個(gè)有價(jià)值的工具。這使得設(shè)施管理人員能夠?yàn)樽鈶艉途幼≌咛峁└玫目稍L問(wèn)性、占用率和導(dǎo)航信息，而不依賴于強(qiáng)大的GPS信號(hào)。這項(xiàng)技術(shù)還將使技術(shù)人員和設(shè)施管理人員能夠更容易地定位接入點(diǎn)、終端和維護(hù)區(qū)域。

目前，人們認(rèn)為采用增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)技術(shù)的最大障礙是成本。然而，隨著AR軟件越來(lái)越普及，成本也在下降。相信在不久的將來(lái)，將能看到越來(lái)越多的FM專(zhuān)業(yè)人員在其建筑中實(shí)施這些技術(shù)。

事實(shí)上，Resonai還發(fā)現(xiàn)，近四分之三的設(shè)施經(jīng)理將在未來(lái)兩年內(nèi)實(shí)施某種形式的AR技術(shù)。AR技術(shù)在建筑物內(nèi)的日益普及，至少在一定程度上是由于物聯(lián)網(wǎng)(IoT)的日益普及。

5、物聯(lián)網(wǎng)(IoT)

物聯(lián)網(wǎng)(IoT)是指任何具有智能/互聯(lián)網(wǎng)連接的物理對(duì)象。而且越來(lái)越多的建筑不再是由一系列完全不同的、孤立的組件組成，而是由具有智能連接的互聯(lián)設(shè)備組成的網(wǎng)絡(luò)。這為設(shè)備管理人員提供了比以前更多的數(shù)據(jù)，這意味著以前可能發(fā)生意外故障的設(shè)備可以在問(wèn)題變成災(zāi)難性之前得到修復(fù)。簡(jiǎn)而言之，物聯(lián)網(wǎng)為設(shè)施管理人員提供了更全面的設(shè)施概覽，從而使設(shè)施運(yùn)行更高效。

施耐德公司的物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)為設(shè)施管理人員提供了前所未有的對(duì)其建筑個(gè)人資產(chǎn)的控制水平。其EcoStruxure軟件通過(guò)實(shí)時(shí)報(bào)告幫助設(shè)施管理人員提高正常運(yùn)行時(shí)間，減少過(guò)程中的中斷和故障。防患于未然，施耐德的軟件產(chǎn)品為市場(chǎng)上任何地方的設(shè)施管理人員提供了最強(qiáng)大的預(yù)測(cè)性維護(hù)。

6、云計(jì)算

云計(jì)算指的是存儲(chǔ)在“云”中的數(shù)據(jù)，而不是存儲(chǔ)在設(shè)施的內(nèi)部。這種軟件即服務(wù)(SaaS)對(duì)設(shè)施管理人員的好處是，可以遠(yuǎn)程訪問(wèn)建筑數(shù)據(jù)，而不必在現(xiàn)場(chǎng)。與傳統(tǒng)FM軟件相比，基于云的軟件還為設(shè)施管理人員節(jié)省了大量成本。

例如，Azolla是一個(gè)基于云的FM解決方案，提供從服務(wù)臺(tái)支持到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、從資源調(diào)度到自助物聯(lián)網(wǎng)的所有內(nèi)容，所有這些都在一個(gè)月度訂閱包中，無(wú)需本地?cái)?shù)據(jù)存儲(chǔ)。

這個(gè)軟件是由設(shè)施經(jīng)理設(shè)計(jì)的，其提供了安排計(jì)劃維護(hù)、反應(yīng)性工作、跟蹤承包商進(jìn)入以及在移動(dòng)中訪問(wèn)數(shù)據(jù)的能力。

7、生物識(shí)別安全系統(tǒng)

建立高質(zhì)量的安全性可能消耗設(shè)備經(jīng)理的大量資源。然而，實(shí)施一個(gè)基于生物識(shí)別的系統(tǒng)，可以顯著降低設(shè)施經(jīng)理的安全成本。生物識(shí)別指的是身體特征，比如一個(gè)人的臉或指紋。生物識(shí)別數(shù)據(jù)比簡(jiǎn)單的鑰匙卡或密碼更難被欺騙或模仿，并且可以更好地控制誰(shuí)進(jìn)出建筑物。

智能建筑的基本組成部分

智能建筑有四個(gè)基本組成部分。具體如下:連通性。毫無(wú)疑問(wèn)，任何智能建筑的核心都是其連通性。這指的是其設(shè)備和數(shù)字組件之間暢通無(wú)阻的連接，以及與其他設(shè)施、員工、承包商和租戶/居住者之間的連接。如今，一座建筑的數(shù)字連接標(biāo)準(zhǔn)可以通過(guò)越來(lái)越受歡迎的WiredScore認(rèn)證來(lái)衡量，該認(rèn)證已在全球認(rèn)證了超過(guò)7億平方英尺的建筑。用戶界面。高質(zhì)量的用戶體驗(yàn)是任何優(yōu)秀智能建筑不可或缺的特征。然而，智能建筑越來(lái)越多地試圖提供的是“少即是多”的理念。任何智能建筑的最終目標(biāo)都是為居住者創(chuàng)造盡可能順暢、無(wú)縫和無(wú)壓力的環(huán)境。因此，租戶為此需要的應(yīng)用程序、終端和硬件越少越好。物聯(lián)網(wǎng)傳感器。整個(gè)建筑的傳感器可以被整合到智能設(shè)置中，來(lái)自建筑物的信息通過(guò)網(wǎng)關(guān)點(diǎn)傳送到云端。反過(guò)來(lái)，這些數(shù)據(jù)可以用來(lái)為節(jié)約成本的決策提供信息——例如，關(guān)于暖通空調(diào)使用的決策。分析。通過(guò)使用人工智能和深度學(xué)習(xí)軟件，智能建筑可以從歷史數(shù)據(jù)中推斷出趨勢(shì)，并利用此來(lái)突出低效率、錯(cuò)誤和改進(jìn)領(lǐng)域。

總而言之，智能建筑技術(shù)正在幫助設(shè)施管理人員以比以前更多的控制、更容易和可預(yù)測(cè)性來(lái)管理其建筑。

近期，由千家網(wǎng)主辦的2022年第23屆中國(guó)國(guó)際建筑智能化峰會(huì)將正式拉開(kāi)帷幕，本屆峰會(huì)主題為“數(shù)智賦能，碳索新未來(lái)”，屆時(shí)將攜手全球知名建筑智能化品牌及專(zhuān)家，共同分享AI、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、IoT、智慧城市、智能家居、智慧安防等熱點(diǎn)話題與最新技術(shù)應(yīng)用，并探討如何打造“更低碳、更安全、更穩(wěn)定、更開(kāi)放”的行業(yè)生態(tài)，助力“雙碳”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

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