數(shù)字辦公室：為什么建筑物需要變得智能

零凈目標以及疫情后的工作模式，促使商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主仔細審視建筑性能如何幫助解決社會問題。為了克服這些障礙，數(shù)字優(yōu)先的方法至關重要。智能技術可以滿足這一需求，為新方法提供數(shù)據(jù)，使建筑物更加節(jié)能，改善健康和福祉。

商業(yè)地產(chǎn)正在發(fā)生變化，因為有遠見的投資者、業(yè)主和租戶希望優(yōu)先考慮環(huán)境、社會和治理(ESG)目標，提高建筑性能并重新評估其空間需求，以改善工作環(huán)境。建筑需要通過整合有助于實現(xiàn)這些目標的技術來變得更加智能。

疫情之后工作方式的變化使這些因素成為人們關注的焦點。

這促使人們更加關注數(shù)字化，盡管各企業(yè)可能在其房地產(chǎn)領域可能擁有非常不同的技術，以及各自的行動和目標驅動因素。

每個企業(yè)都有充分的理由擁抱技術，但它需要成為優(yōu)先事項，以用戶為中心，使商業(yè)房地產(chǎn)在未來保持相關性和彈性。

什么是智能建筑？

“智能建筑”一詞通常與控制服務，例如照明和供暖的建筑管理系統(tǒng)，以及收集有關建筑物如何運作和使用的數(shù)據(jù)的傳感器和監(jiān)視器陣列相關聯(lián)。

在辦公室裝修中部署這些技術旨在為人們帶來明顯的好處，為建筑用戶創(chuàng)造更舒適、更高效的環(huán)境，同時還有助于推動更有效地利用能源和其他資源。

智能建筑遠不止其IT硬件、軟件和傳感器。它的智能來自其系統(tǒng)的連接性，以及收集的有關建筑物的能源使用、溫度、照明和其他日常操作的數(shù)據(jù)。

例如，二氧化碳和溫度傳感器可以讓建筑用戶更好地了解他們的工作環(huán)境，同時幫助業(yè)主和住戶更清楚地了解建筑的運行效率，從而做出基于證據(jù)的決策和更有效的設施管理。

智能建筑更有意義

不可避免地，成本可能成為使建筑物變得更智能的障礙，并且在引入新的、不熟悉的技術方面也可能存在問題。但投資可以通過多種方式得到回報，包括：

推動建筑性能和環(huán)境目標：減少能源消耗和碳排放，有助于限制能源成本并推動實現(xiàn)企業(yè)和監(jiān)管環(huán)境目標。它使企業(yè)能夠更有效地使用資源，最大限度地減少財務和環(huán)境成本。

提高用戶的舒適度、生產(chǎn)力和福祉：隨著大規(guī)模轉向在線工作，許多組織正在重新思考工作方式，并希望使工作環(huán)境更具創(chuàng)造性、協(xié)作性和吸引力，以幫助留住和吸引人才。智能技術提供數(shù)據(jù)以推動圍繞重新利用或增強的決策，并可用于跟蹤干預措施，從而提供更舒適、高效和健康的工作空間。

改進投資組合管理：適應混合工作模式的企業(yè)可以應用技術來了解如何使用空間，決定建筑物是應該全部保留還是部分保留或以其他方式出售。對智能技術的投資意味著任何推向市場的建筑物都配備了面向未來的設備，因此可能具有更高的商業(yè)潛力。對于那些保留建筑物的人來說，技術允許通過儀表板遠程監(jiān)控投資組合的績效。

策略很重要

戰(zhàn)略方法可以幫助企業(yè)有效地實現(xiàn)這些好處。我們與客戶合作制定戰(zhàn)略，評估其建筑的當前技術水平和業(yè)務目標，以制定可推動目標結果的定制路線圖。

定義戰(zhàn)略對于確保在企業(yè)的各個層面支持數(shù)字化非常重要，為董事會提供證據(jù)來支持投資和設施管理團隊有信心接受新技術。一旦戰(zhàn)略到位，我們的設置能力將為新技術嵌入建筑物鋪平道路。

技術變革的步伐使得對智能建筑技術的戰(zhàn)略和方法進行審查和更新變得非常重要。

由于技術發(fā)展迅速，智能建筑的標準相對較少，但ISO標準中的條款可以為智能戰(zhàn)略和路線圖提供基礎，有助于確認行動并提升資產(chǎn)價值。

總結

開發(fā)新項目的企業(yè)有可能從一開始就將技術集成到建筑物中。但是，由于到2050年將構成我們城鎮(zhèn)的80%的建筑物已經(jīng)建成，如果全球環(huán)境目標要實現(xiàn)，智能技術對于現(xiàn)有建筑物的辦公室裝修戰(zhàn)略至關重要。

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