數(shù)字辦公室：為什么建筑物需要變得智能

零凈目標(biāo)以及疫情后的工作模式，促使商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主仔細(xì)審視建筑性能如何幫助解決社會(huì)問(wèn)題。為了克服這些障礙，數(shù)字優(yōu)先的方法至關(guān)重要。智能技術(shù)可以滿(mǎn)足這一需求，為新方法提供數(shù)據(jù)，使建筑物更加節(jié)能，改善健康和福祉。

商業(yè)地產(chǎn)正在發(fā)生變化，因?yàn)橛羞h(yuǎn)見(jiàn)的投資者、業(yè)主和租戶(hù)希望優(yōu)先考慮環(huán)境、社會(huì)和治理(ESG)目標(biāo)，提高建筑性能并重新評(píng)估其空間需求，以改善工作環(huán)境。建筑需要通過(guò)整合有助于實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)的技術(shù)來(lái)變得更加智能。

疫情之后工作方式的變化使這些因素成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。

這促使人們更加關(guān)注數(shù)字化，盡管各企業(yè)可能在其房地產(chǎn)領(lǐng)域可能擁有非常不同的技術(shù)，以及各自的行動(dòng)和目標(biāo)驅(qū)動(dòng)因素。

每個(gè)企業(yè)都有充分的理由擁抱技術(shù)，但它需要成為優(yōu)先事項(xiàng)，以用戶(hù)為中心，使商業(yè)房地產(chǎn)在未來(lái)保持相關(guān)性和彈性。

什么是智能建筑？

“智能建筑”一詞通常與控制服務(wù)，例如照明和供暖的建筑管理系統(tǒng)，以及收集有關(guān)建筑物如何運(yùn)作和使用的數(shù)據(jù)的傳感器和監(jiān)視器陣列相關(guān)聯(lián)。

在辦公室裝修中部署這些技術(shù)旨在為人們帶來(lái)明顯的好處，為建筑用戶(hù)創(chuàng)造更舒適、更高效的環(huán)境，同時(shí)還有助于推動(dòng)更有效地利用能源和其他資源。

智能建筑遠(yuǎn)不止其IT硬件、軟件和傳感器。它的智能來(lái)自其系統(tǒng)的連接性，以及收集的有關(guān)建筑物的能源使用、溫度、照明和其他日常操作的數(shù)據(jù)。

例如，二氧化碳和溫度傳感器可以讓建筑用戶(hù)更好地了解他們的工作環(huán)境，同時(shí)幫助業(yè)主和住戶(hù)更清楚地了解建筑的運(yùn)行效率，從而做出基于證據(jù)的決策和更有效的設(shè)施管理。

智能建筑更有意義

不可避免地，成本可能成為使建筑物變得更智能的障礙，并且在引入新的、不熟悉的技術(shù)方面也可能存在問(wèn)題。但投資可以通過(guò)多種方式得到回報(bào)，包括：

推動(dòng)建筑性能和環(huán)境目標(biāo)：減少能源消耗和碳排放，有助于限制能源成本并推動(dòng)實(shí)現(xiàn)企業(yè)和監(jiān)管環(huán)境目標(biāo)。它使企業(yè)能夠更有效地使用資源，最大限度地減少財(cái)務(wù)和環(huán)境成本。

提高用戶(hù)的舒適度、生產(chǎn)力和福祉：隨著大規(guī)模轉(zhuǎn)向在線工作，許多組織正在重新思考工作方式，并希望使工作環(huán)境更具創(chuàng)造性、協(xié)作性和吸引力，以幫助留住和吸引人才。智能技術(shù)提供數(shù)據(jù)以推動(dòng)圍繞重新利用或增強(qiáng)的決策，并可用于跟蹤干預(yù)措施，從而提供更舒適、高效和健康的工作空間。

改進(jìn)投資組合管理：適應(yīng)混合工作模式的企業(yè)可以應(yīng)用技術(shù)來(lái)了解如何使用空間，決定建筑物是應(yīng)該全部保留還是部分保留或以其他方式出售。對(duì)智能技術(shù)的投資意味著任何推向市場(chǎng)的建筑物都配備了面向未來(lái)的設(shè)備，因此可能具有更高的商業(yè)潛力。對(duì)于那些保留建筑物的人來(lái)說(shuō)，技術(shù)允許通過(guò)儀表板遠(yuǎn)程監(jiān)控投資組合的績(jī)效。

策略很重要

戰(zhàn)略方法可以幫助企業(yè)有效地實(shí)現(xiàn)這些好處。我們與客戶(hù)合作制定戰(zhàn)略，評(píng)估其建筑的當(dāng)前技術(shù)水平和業(yè)務(wù)目標(biāo)，以制定可推動(dòng)目標(biāo)結(jié)果的定制路線圖。

定義戰(zhàn)略對(duì)于確保在企業(yè)的各個(gè)層面支持?jǐn)?shù)字化非常重要，為董事會(huì)提供證據(jù)來(lái)支持投資和設(shè)施管理團(tuán)隊(duì)有信心接受新技術(shù)。一旦戰(zhàn)略到位，我們的設(shè)置能力將為新技術(shù)嵌入建筑物鋪平道路。

技術(shù)變革的步伐使得對(duì)智能建筑技術(shù)的戰(zhàn)略和方法進(jìn)行審查和更新變得非常重要。

由于技術(shù)發(fā)展迅速，智能建筑的標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較少，但I(xiàn)SO標(biāo)準(zhǔn)中的條款可以為智能戰(zhàn)略和路線圖提供基礎(chǔ)，有助于確認(rèn)行動(dòng)并提升資產(chǎn)價(jià)值。

總結(jié)

開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目的企業(yè)有可能從一開(kāi)始就將技術(shù)集成到建筑物中。但是，由于到2050年將構(gòu)成我們城鎮(zhèn)的80%的建筑物已經(jīng)建成，如果全球環(huán)境目標(biāo)要實(shí)現(xiàn)，智能技術(shù)對(duì)于現(xiàn)有建筑物的辦公室裝修戰(zhàn)略至關(guān)重要。

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