為什么要在建筑物實施預(yù)防性維護?

為什么要在建筑物實施預(yù)防性維護?

每項資產(chǎn)都需要檢查。如果放任不管,它們會在某個時候失效。這些意外的設(shè)備故障會擾亂日常運營,并導(dǎo)致昂貴的維修費用,從而影響整個設(shè)施的預(yù)算。最好在這些問題還處于較小階段時就給以解決。因此,制定有效的預(yù)防性維護計劃,將有助于設(shè)施節(jié)省大量成本,并提高關(guān)鍵設(shè)備的效率和可靠性。

簡而言之,預(yù)防性維護通過在建筑物中執(zhí)行更簡單、涉及較少的任務(wù)來防止或限制未來潛在的問題或資產(chǎn)故障。通過預(yù)防性策略,管理設(shè)施維護變得智能、主動且容易。

為什么必須制定預(yù)防性維護計劃?

有效的資產(chǎn)維護計劃,可以對設(shè)施設(shè)備的性能和運行產(chǎn)生重大影響。預(yù)防性維護之所以被列入其中,是因為它使建筑更安全、更具競爭力、更有利可圖。以下是一些合理的理由:

1、最大限度地減少計劃外停機設(shè)備成本

意外的設(shè)備停機每年會給設(shè)施造成數(shù)千美元的損失。它還嚴(yán)重破壞了工人的生產(chǎn)力。預(yù)防性維護可以消除這些不必要的事件,從而有利于企業(yè)的盈利。最近的一項研究表明,通過預(yù)防性維護,機器的使用壽命可延長近40%。

設(shè)施應(yīng)考慮投資連接傳感器以檢測可能存在的差異跡象,從而使之能夠及時采取行動并確保節(jié)能。

2、節(jié)省機器診斷時間

對于設(shè)施管理人員來說,檢測設(shè)備中發(fā)生的異常情況是一件痛苦的事情。當(dāng)他們必須查明問題時,挑戰(zhàn)就會出現(xiàn)。如果選擇一個包括智能傳感器和一些解決方案的維護計劃,突出問題的精確位置,那么大部分麻煩將自動解決。

優(yōu)先考慮預(yù)防性維護的主要好處是,當(dāng)出現(xiàn)問題時,技術(shù)人員將獲得更準(zhǔn)確的答案。當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)問題或變得更嚴(yán)重時,智能傳感器數(shù)據(jù)、維護記錄和檢查表可以提供精確的響應(yīng)。這不僅節(jié)省了機器診斷時間,而且還帶來了主動的建筑管理系統(tǒng)。

3、收集有關(guān)設(shè)備維護需求的準(zhǔn)確指標(biāo)

當(dāng)今的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者希望推動資產(chǎn)維護的自動化。得益于預(yù)防性維護,其允許跟蹤維護任務(wù)并收集不同時間范圍內(nèi)的數(shù)據(jù)。通過這種方式,將可以知道何時真正需要資產(chǎn)設(shè)備。

4、防止人員受傷

機器維護不當(dāng)會產(chǎn)生問題,例如與機器相關(guān)的爆炸和火災(zāi),甚至導(dǎo)致安全功能無法激活。員工的生命面臨危險,甚至導(dǎo)致死亡。預(yù)防性維護在安全方面也發(fā)揮著重要作用。它通過自動檢測故障及其診斷來防止設(shè)備故障。

5、大幅降低緊急資產(chǎn)維修成本

預(yù)防性維護在很多方面影響業(yè)務(wù)的底線。通過定期定期維護和緊急維修,設(shè)施可以克服預(yù)算規(guī)劃的不足。通過這種智能維護策略,實現(xiàn)互聯(lián)建筑的目標(biāo)成為可能。如此,便可不必為維護團隊帶來額外的幫助和額外的費用來處理手頭的問題。

無法避免所有緊急情況,但通過定期的預(yù)防性維護計劃,絕對可以扭轉(zhuǎn)所有局面。

6、提高設(shè)備利用率

如果及時檢查和維護,設(shè)備的使用壽命和性能會自動增加。通過良好的預(yù)防性維護計劃,故障檢測和診斷變得容易,因為它可以最大限度地減少設(shè)施使用壽命內(nèi)需要更換設(shè)備的次數(shù)。舉個例子。暖通空調(diào)裝置每15年更換一次,而每10年更換一次。這將能節(jié)省數(shù)千美元。這種增加的資產(chǎn)利用率和日常維護是一項投資,勢必能帶來節(jié)省。

7、制定更好的設(shè)備檢查程序

在被動維護中,設(shè)施通常缺乏確保機器長期運行的徹底流程。它常常導(dǎo)致災(zāi)難性的失敗。然而,通過預(yù)防性維護,設(shè)施管理人員負(fù)責(zé)設(shè)備維護,并遵循檢查表來指定檢查內(nèi)容和時間。通過這種策略,可以在重大問題出現(xiàn)之前發(fā)現(xiàn)可疑跡象。同時,還可以準(zhǔn)確了解機器的健康狀況。

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2024-04-02
為什么要在建筑物實施預(yù)防性維護?
預(yù)防性維護通過在建筑物中執(zhí)行更簡單、涉及較少的任務(wù)來防止或限制未來潛在的問題或資產(chǎn)故障。通過預(yù)防性策略,管理設(shè)施維護變得智能、主動且容易。

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