以新科技改善居住體驗(yàn)鑫苑的品質(zhì)提升術(shù)

今年6月28日至30日，300余位昆山鑫都匯的業(yè)主帶著滿滿的憧憬，迎來了新家的交付。與普通交付不同的是，作為鑫苑集團(tuán)旗下首個(gè)采用鑫苑驗(yàn)房APP 進(jìn)行“移動(dòng)驗(yàn)房”的項(xiàng)目，昆山鑫都匯不僅向業(yè)主交付了高品質(zhì)的新家，還讓業(yè)主嘗了一把鮮，率先領(lǐng)略了高效、體貼的“互聯(lián)網(wǎng)+”式驗(yàn)房服務(wù)。

工欲善其事必先利其器。近年來，全國百強(qiáng)房企鑫苑一直追求科技進(jìn)階，通過新的科技手段來提升服務(wù)品質(zhì)，改善業(yè)主的居住體驗(yàn)。

(昆山鑫都匯交房現(xiàn)場)

智慧蓋房術(shù)

隨著地產(chǎn)市場走向成熟理性，房屋也逐步回歸居住屬性。“房子是用來住的”，如何建造更安全、更好住的房子，是擺在全國開發(fā)商面前的首要課題。

構(gòu)建“全生命周期品質(zhì)一體化管控模式”，是鑫苑對(duì)自己的要求。這家連續(xù)13年上榜全國百強(qiáng)的房企，正從各個(gè)環(huán)節(jié)來嚴(yán)控項(xiàng)目品質(zhì)大關(guān)，致力于以科技技術(shù)提升品質(zhì)和效率。

舉例而言，如今業(yè)主對(duì)住宅的安全性、智能化、舒適性和節(jié)能的要求越來越高，這一定程度上使得建筑的機(jī)電系統(tǒng)越來越復(fù)雜。機(jī)電系統(tǒng)全由管、線將功能設(shè)備連結(jié)而成，因此建筑的管線也變得越來越多，暖通、給排水、消防、強(qiáng)弱電，各種管線走向密集交錯(cuò)，讓建筑的安裝空間越來越緊張。

怎樣提高建筑中管線布局的合理性?鑫苑找到了答案。在成都鑫都匯、鄭州國際新城等多個(gè)項(xiàng)目，鑫苑全面應(yīng)用了BIM(建筑信息化模型)管線綜合技術(shù)，該技術(shù)可以在施工前對(duì)管線進(jìn)行優(yōu)化排布，不但讓管線管路、設(shè)備整體布局變得有序、合理、美觀，更重要的是最大程度地提高了建筑的使用空間。

(管道檢測機(jī)器人)

此外，隨著社會(huì)節(jié)能環(huán)保意識(shí)提高，節(jié)能材料在建筑工程的使用也越來越普遍，其中，BM輕集料連鎖砌塊進(jìn)入了鑫苑的視野。這種材料質(zhì)量輕、強(qiáng)度高、保溫隔熱和抗震性能好，操作簡便，提高工效，成為取代普通砌塊的最具發(fā)展前途的新型墻體材料，鑫苑在建項(xiàng)目工程廣泛推廣。BM輕集料連鎖砌塊用于建筑的非承重墻，用它砌筑的墻面外觀平整，可以直接在上面刮粉刷石膏，省去了墻體抹灰，避免了空鼓開裂，便于業(yè)主后期裝修。不僅如此，水電管線也可隨著砌塊一起埋入墻體，減少了二次剔鑿。

這些應(yīng)用只是鑫苑“智慧蓋房術(shù)”的冰山一角。經(jīng)過多年積累沉淀，鑫苑在品質(zhì)管理方面構(gòu)建了從產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招標(biāo)采購到項(xiàng)目實(shí)施、交付、保修等一體化的“全生命周期品質(zhì)管理體系”。對(duì)品質(zhì)的追求，已不僅僅是對(duì)某個(gè)項(xiàng)目的要求，而是成為了鑫苑的核心價(jià)值觀，拿出好的品質(zhì)、好的服務(wù)給業(yè)主，被鑫苑視為天職。

對(duì)品質(zhì)的堅(jiān)守?fù)Q來了業(yè)主的肯定。鑫苑常年委托國際權(quán)威調(diào)查機(jī)構(gòu)蓋洛普對(duì)業(yè)主開展?jié)M意度調(diào)查，結(jié)果顯示，鑫苑的業(yè)主忠誠度和滿意度多年來一直處于行業(yè)較高水平。

科技地產(chǎn)達(dá)人

近年來，隨著購房者對(duì)居住品質(zhì)要求提升，地產(chǎn)科技已成業(yè)界最熱門的詞匯之一。如何合理有效地將科技因素注入房地產(chǎn)，提升房屋的安全性、舒適性、便捷性，是鑫苑一直在研究的課題。

在鑫苑看來，地產(chǎn)科技絕不能是縹緲的概念，更不能是作秀的賣點(diǎn)，任何科技都應(yīng)落到實(shí)處，落到業(yè)主的居住體驗(yàn)上。“地產(chǎn)科技必須在這一大思路下統(tǒng)籌、整合資源，系統(tǒng)地研發(fā)、選用技術(shù)，給業(yè)主帶來真正的便利。”鑫苑的工程人員這樣說道。

(鑫苑智慧社區(qū))

在科技地產(chǎn)領(lǐng)域，鑫苑一直走在行業(yè)前列。多年來，鑫苑的科技地產(chǎn)在多個(gè)城市落地。在鄭州鑫苑名家、濟(jì)南世家公館等項(xiàng)目中，業(yè)主可以通過指紋或密碼開啟門鎖，家中所有燈光、窗簾都可以自動(dòng)打開或關(guān)閉，業(yè)主還可自由選擇就餐模式、影院模式、外出模式等不同的生活場景。

鄭州鑫苑國際新城、鄭州鑫苑名城等項(xiàng)目也植入了諸多科技元素，如人臉識(shí)別門禁、可視監(jiān)控系統(tǒng)、智能單元門禁、梯控系統(tǒng)、家庭安防系統(tǒng)，以及新風(fēng)集成PM2.5除霾系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)、智能燈光、網(wǎng)關(guān)智能控制能源系統(tǒng)等。

不僅如此，鑫苑還擁有“智慧物業(yè)+智慧社區(qū)+智慧家庭”的“云PARK”智慧化體系，將人工智能、大數(shù)據(jù)及區(qū)塊鏈等先進(jìn)科技技術(shù)，應(yīng)用到服務(wù)和管理中。

上述鑫苑科技智能技術(shù)的注入，給業(yè)主帶來更多高品質(zhì)生活體驗(yàn)，全面提升了項(xiàng)目品質(zhì)和企業(yè)品牌形象。

如今，隨著技術(shù)手段越來越先進(jìn)，鑫苑品質(zhì)地產(chǎn)管理日趨規(guī)范化、精細(xì)化。借助旗下公司強(qiáng)大信息支撐，鑫苑自主研發(fā)建立了質(zhì)量信息化管控平臺(tái)和應(yīng)用工具。統(tǒng)一做法、固化流程標(biāo)準(zhǔn)，這一管控平臺(tái)可裝載在電腦上，也開發(fā)了相應(yīng)的手機(jī)應(yīng)用，大大加強(qiáng)了集團(tuán)總部、區(qū)域和項(xiàng)目間品質(zhì)管理交流互動(dòng)。在這一平臺(tái)上，工作人員可以完成信息記錄、任務(wù)分配、質(zhì)量預(yù)警，還可以完成資料查詢、材料、樣板和停止點(diǎn)等質(zhì)量管控要點(diǎn)的報(bào)審報(bào)批和質(zhì)量動(dòng)態(tài)跟蹤，借助移動(dòng)核查等隨時(shí)監(jiān)管反饋處理質(zhì)量信息。這一應(yīng)用延伸了品質(zhì)管理的觸角，從根本上解決了跨區(qū)域、多項(xiàng)目管理難的問題。

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