投資界(微信ID：pedaily2012)7月6日消息，今日，ESR Cayman Limited (簡稱“ESR”或“易商”)、宏利及PGGM宣布由ESR及宏利新成立的核心合資企業(yè)(“核心合資企業(yè)”)，已完成向Redwood China Logistics Fund (“RCLF”)收購四項機構級物流資產，代價總額約人民幣17億元(約相等于2.43億美元)。
RCLF 為ESR及PGGM以有限合伙形式成立的開發(fā)合資企業(yè)。PGGM是荷蘭最大養(yǎng)老基金服務供應商之一，也是ESR的現(xiàn)有及長期資本合伙人。
被收購的資產組合涵蓋四項甲級核心物流資產，可出租凈面積合共超過200萬平方呎，分別位于廣州、昆山、無錫及東莞，全部位處優(yōu)越位置，方便通往主要干線及當?shù)貦C場。截至2020年6月30日，所有物業(yè)已全部出租予多元化的優(yōu)質租戶。
這次交易標志著宏利于中國市場的首項獨立工業(yè)物業(yè)投資，反映其銳意增加亞太區(qū)房地產投資的意欲。收購完成后，宏利在區(qū)內的房地產組合將達490萬平方呎。
“我們很高興與ESR合作進行宏利在中國的最新房地產投資項目。鑒于其防御性特征和強勁增長潛力，物流地產是我們在全球市場持續(xù)看好的資產類別。”宏利高級董事總經理兼亞洲房地產投資主管林定邦表示。“這次的收購非常符合我們針對亞太市場的長期投資策略。”
“正當我們持續(xù)加強于中國的卓越投資往績，這次交易符合我們從若干已落成和穩(wěn)定的中國開發(fā)資產實現(xiàn)利潤之策略。PGGM 深信中國及全球物流房地產行業(yè)的持續(xù)增長潛力。城市化發(fā)展、加上中產階級擴大、電子商貿行業(yè)蓬勃發(fā)展及消費強勁等均為推動中國物流資產投資的有利因素。”PGGM亞太區(qū)私營地產業(yè)務部董事Thijs Schoenaker表示。
ESR 聯(lián)合創(chuàng)始人兼聯(lián)席首席執(zhí)行官沈晉初及ESR聯(lián)合創(chuàng)始人兼總裁Charles de Portes表示：“我們很榮幸與宏利建立新的伙伴關系，并期望有機會進一步加深于中國以至其他泛亞市場的戰(zhàn)略合作。本次交易包括我們在中國穩(wěn)定資產組合內一些處于最優(yōu)越地區(qū)及擁有最高規(guī)格的物業(yè)，并充分反映ESR與PGGM所建立的成功及持續(xù)的伙伴關系。”
作為中國及亞太區(qū)現(xiàn)代物流地產的市場領導者，ESR在中國各地已建立龐大的物流地產組合及儲備開發(fā)項目。在中國，截至2019年12月31日，集團自持的投資組合資產及其管理的基金和投資公司所持有的投資組合資產的總建筑面積為690萬平方米，資產管理規(guī)模超過48億美元。
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